在刚装修时，别说做预算了，很多小伙伴连装修有哪些流程、哪里会花钱都是一脸黑人问号。不管你是需要给房屋一个大的改造，或者只是一些小的装修升级，都应该事先做好预算规划。装修的水也比较深，稍微不做预算表就很容易花超支。
而且有时候为了省钱买的小黑屋，需要付很大一笔装修开支，那最后总价算下来可能并不一定比更高房价的拎包入住房来得划算。所以，如何预估房屋装修费用是一个很重要的环节。
平均预算
装修分两种类型，一个是从里到外全部彻底重建一遍，另一个则是对房屋内部简单装修和升级。重建意味着砸掉几乎所有的东西，在只保留地板或甚至只留下结构的情况下，重新盖一遍房子。
相对来说，重建的成本会更容易预测，市面上通常以每平方英尺的准则进行计算，在湾区硅谷，可以假设在350-550美元左右。在建筑费用的基础上，要再加上20%的其他杂项费用，例如许可证申请费、保险、抵押贷款利息等。
而对于只想要内部房间升级和装修的小伙伴，下面会介绍对每个空间和项目进行装修大概会需要花费的价钱。
1、人工费
这个角色在房屋装修中至关重要，不好的Contractor会浪费工时，损耗材料，甚至工程进行中期随意提高价格。在整个装修预算中，人工费也算是大头，可以占到40%-50%。
所以在装修工人的选择上，一定要货比三家，多找几个师傅看看报价。不过切记，一定要找有license的师傅，没有license的师傅没法替你申请permit，而且往往也没有保险，一旦在为你工作中负伤，房主要全全负担。很多好的师傅档期很满，一般需要提前至少一、两个月提前预约。
2、厨房
厨房是房子公认的“核心部分“，也是室内装修里回报率最高的空间。更换Countertop、给橱柜换个颜色、更换老旧的五金件等，都能快速把厨房的感觉提升一个档次。
但是装修厨房的价格差异很大，取决于橱柜和电器的选择、设计和材料、岛台的材质、通风、电气升级、管道工程等。
所以，想要完整翻新厨房的话，一般需要3-4万元，甚至更高。还得考虑拆装人工费，又会是上千元到数千元的额外开销。
至于厨房电器，普通的微波炉、洗碗机一般在1000元以内，双开门品牌冰箱在2000-4000元之间，炉灶和抽油烟机比较贵，水槽一般也在千元以内。
3、浴室
把洗手间整个拆掉重做无论是工程量还是花费都不小，一些轻微改动的翻新性价比会更高。如果想让洗手间看上去更现代，可以更换洗脸台、安装智能镜、把浴缸和淋浴间的墙面重新caulking一遍，也能起到明显的美化效果。
一些额外的工程还包括更换/安装马桶、橱柜、台板、灯光、排气扇、水龙头水管等等，整体花费算下来可能在5000-15000元之间。
4、地板
把老旧的木地板重新打磨刷漆，深度清洁地毯，都能明显提升房子的整体感觉。还可以考虑更换地毯，或者安装更现代的Wide Panel的木地板。
地板的花销也根据材料的不同大相径庭，现在比较经济实惠的复合型地板，虽然没有实木地板那种100%纯天然的感觉，但价格便宜，防水防潮，可以用在厨房、浴室区域。
费用方面，更换1000平方尺的复合地板大概花费在1万以内，而实木地板则根据不同木料差别很大。
5、油漆
房子住久了难免会产生一些磨损，一层崭新的油漆能够让房子焕然一新。比较受欢迎的就是一些比较中性的颜色，例如米白色和浅灰色，让房子看上去更明亮和整洁。
不同户型、结构的房子，和不同的油漆档次会让价格有出入。油漆看起来单价不高，但往往整个房子需要油漆的面积很大。一般1,000平方尺左右的房子由于天花板和四墙都要漆，需油漆的面积往往超过2,000平方尺，用普通的油漆也会花上$4,000-$5,000，用高档的油漆费用可能过万。
6、更换门窗
更换窗门也是一个不小的费用，因为一般的房子都有数量不小的门窗。所以一个房子十几个门窗都要更换也会花费$5,000-$6,000不等，甚至更多。
7、更换热水炉和中央暖气
在购房的时候，Claire建议大家要看一下热水炉和中央暖气的年头，一般热水炉的寿命在10年左右，中央暖气的寿命可能达到15年，如果房子里的这两件设备已经到了这个年纪，可能就要考虑更换。
通常更换暖气锅炉的费用在5000刀以上，所以如果同时更换这两件东西，又是一笔上万的花费。
8、前后院
不少小伙伴认为前后院、尤其是前院能给人很好的第一印象，因此不会省这笔钱，根据项目不同费用差距很大，从几千美金到几万美金不等，比如后院做花坛、重新规整草地、前院加石墩、花艺、铁门、铺草地等等。
比起室内装修比较好的一点是平时居住的时候，园艺师傅可以照常开工，不影响生活。
9、杂费
一些杂费项目比如更换空调出风口、升级电压、贴墙纸、加锁、后院打理……这些费用丰俭由人，但多多少少都需要支出一些的。
同一套房子，即使用一模一样的材料，在不同的城市也是不一样的，因为每个城市的人工和材料成本不一样。所以，实际装修费用需要以房子所在城市为准。
10、软装
这一块主要是家具家电+家居配饰两部分，也是丰俭由人了，具体包括：
家具电器：沙发、成品衣柜、床、冰箱、桌椅等
装饰：挂画、摆件、雕塑、植物等
布艺：窗帘、地毯、床上用品等
灯具：各个房间和空间的照明
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