在剛裝修時，別說做預算了，很多小夥伴連裝修有哪些流程、哪裏會花錢都是一臉黑人問號。不管你是需要給房屋一個大的改造，或者只是一些小的裝修升級，都應該事先做好預算規劃。裝修的水也比較深，稍微不做預算表就很容易花超支。
而且有時候爲了省錢買的小黑屋，需要付很大一筆裝修開支，那最後總價算下來可能並不一定比更高房價的拎包入住房來得划算。所以，如何預估房屋裝修費用是一個很重要的環節。
平均預算
裝修分兩種型別，一個是從裏到外全部徹底重建一遍，另一個則是對房屋內部簡單裝修和升級。重建意味著砸掉幾乎所有的東西，在只保留地板或甚至只留下結構的情況下，重新蓋一遍房子。
相對來說，重建的成本會更容易預測，市面上通常以每平方英尺的準則進行計算，在灣區矽谷，可以假設在350-550美元左右。在建築費用的基礎上，要再加上20%的其他雜項費用，例如許可證申請費、保險、抵押貸款利息等。
而對於只想要內部房間升級和裝修的小夥伴，下面會介紹對每個空間和專案進行裝修大概會需要花費的價錢。
1、人工費
這個角色在房屋裝修中至關重要，不好的Contractor會浪費工時，損耗材料，甚至工程進行中期隨意提高價格。在整個裝修預算中，人工費也算是大頭，可以佔到40%-50%。
所以在裝修工人的選擇上，一定要貨比三家，多找幾個師傅看看報價。不過切記，一定要找有license的師傅，沒有license的師傅沒法替你申請permit，而且往往也沒有保險，一旦在為你工作中負傷，房主要全全負擔。很多好的師傅檔期很滿，一般需要提前至少一、兩個月提前預約。
2、廚房
廚房是房子公認的“核心部分“，也是室內裝修裡回報率最高的空間。更換Countertop、給櫥櫃換個顏色、更換老舊的五金件等，都能快速把廚房的感覺提升一個檔次。
但是裝修廚房的價格差異很大，取決於櫥櫃和電器的選擇、設計和材料、島臺的材質、通風、電氣升級、管道工程等。
所以，想要完整翻新廚房的話，一般需要3-4萬元，甚至更高。還得考慮拆裝人工費，又會是上千元到數千元的額外開銷。
至於廚房電器，普通的微波爐、洗碗機一般在1000元以內，雙開門品牌冰箱在2000-4000元之間，爐灶和抽油煙機比較貴，水槽一般也在千元以內。
3、浴室
把洗手間整個拆掉重做無論是工程量還是花費都不小，一些輕微改動的翻新價效比會更高。如果想讓洗手間看上去更現代，可以更換洗臉檯、安裝智慧鏡、把浴缸和淋浴間的牆面重新caulking一遍，也能起到明顯的美化效果。
一些額外的工程還包括更換/安裝馬桶、櫥櫃、臺板、燈光、排氣扇、水龍頭水管等等，整體花費算下來可能在5000-15000元之間。
4、地板
把老舊的木地板重新打磨刷漆，深度清潔地毯，都能明顯提升房子的整體感覺。還可以考慮更換地毯，或者安裝更現代的Wide Panel的木地板。
地板的花銷也根據材料的不同大相徑庭，現在比較經濟實惠的複合型地板，雖然沒有實木地板那種100%純天然的感覺，但價格便宜，防水防潮，可以用在廚房、浴室區域。
費用方面，更換1000平方尺的複合地板大概花費在1萬以內，而實木地板則根據不同木料差別很大。
5、油漆
房子住久了難免會產生一些磨損，一層嶄新的油漆能夠讓房子煥然一新。比較受歡迎的就是一些比較中性的顏色，例如米白色和淺灰色，讓房子看上去更明亮和整潔。
不同戶型、結構的房子，和不同的油漆檔次會讓價格有出入。油漆看起來單價不高，但往往整個房子需要油漆的面積很大。一般1,000平方尺左右的房子由於天花板和四牆都要漆，需油漆的面積往往超過2,000平方尺，用普通的油漆也會花上$4,000-$5,000，用高檔的油漆費用可能過萬。
6、更換門窗
更換窗門也是一個不小的費用，因為一般的房子都有數量不小的門窗。所以一個房子十幾個門窗都要更換也會花費$5,000-$6,000不等，甚至更多。
7、更換熱水爐和中央暖氣
在購房的時候，Claire建議大家要看一下熱水爐和中央暖氣的年頭，一般熱水爐的壽命在10年左右，中央暖氣的壽命可能達到15年，如果房子裡的這兩件裝置已經到了這個年紀，可能就要考慮更換。
通常更換暖氣鍋爐的費用在5000刀以上，所以如果同時更換這兩件東西，又是一筆上萬的花費。
8、前後院
不少小夥伴認為前後院、尤其是前院能給人很好的第一印象，因此不會省這筆錢，根據專案不同費用差距很大，從幾千美金到幾萬美金不等，比如後院做花壇、重新規整草地、前院加石墩、花藝、鐵門、鋪草地等等。
比起室內裝修比較好的一點是平時居住的時候，園藝師傅可以照常開工，不影響生活。
9、雜費
一些雜費專案比如更換空調出風口、升級電壓、貼牆紙、加鎖、後院打理……這些費用豐儉由人，但多多少少都需要支出一些的。
同一套房子，即使用一模一樣的材料，在不同的城市也是不一樣的，因為每個城市的人工和材料成本不一樣。所以，實際裝修費用需要以房子所在城市爲準。
10、軟裝
這一塊主要是傢俱家電+家居配飾兩部分，也是豐儉由人了，具體包括：
傢俱電器：沙發、成品衣櫃、床、冰箱、桌椅等
裝飾：掛畫、擺件、雕塑、植物等
布藝：窗簾、地毯、床上用品等
燈具：各個房間和空間的照明
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