· Fremont ·
Fremont位於舊金山灣區東南部，是灣區人口第四多的城市。作為東灣最著名的城市之一，Fremont是貫穿南北，連線東西交通的熱門地區。Newark和Union City這兩個小城市和Fremont緊密相連，大家也喜歡把這三個城市統稱為Tri-City。
從地圖上看，Fremont居於整個灣區的中點。附近有580、680兩條高速公路透過，南部靠近高速237，84和92，還有兩條海灣大橋直通中半島。北上可達Oakland和 Berkeley，南下可達南灣的Milpitas和San Jose。此外，著名的Tesla總部就在Fremont。
Fremont由Centerville、Irvington、Mission San Jose、Niles、和Warm Springs這五個較小的社羣組合而成。亞裔比例高達50%以上，是灣區華人熱門聚居點。
Fremont之所以受華人朋友喜歡的城市，第一點就是上面我們介紹的優越的地理位置和交通條件。第二點就是因為Fremont的生活便捷性。
這裏非常適合華人居住，有很多華人喜愛的超市。獅子城，大華99，還有一些日超、韓超，中餐館就更不用說了，東西南北特色中餐館應有盡有。商場有Newark Mall，公園有伊麗莎白湖，週末想hiking有Mission Peak，山清水秀，社羣也安全友善。
第三點就是因為Fremont的頂級公立學區和教育資源啦。其中Mission San Jose所向披靡，從小學、初中到高中都非常優秀，吸引了無數華人家長。
總結來說，Fremont是華人聚集的城市，平時想吃中餐、逛中超家附近就可以搞定，週末可以爬山、騎車、遊湖，正所謂好山好水好風光，非常宜居了，再加上頂級學區加持而受到大家歡迎。
教育&學區
Fremont一共有五所公立高中，分別是Mission San Jose, American, Irvington, Washington和John F. Kennedy。從下面Greatshools的評分可以看到，大部分Fremont學校成績都很優秀。
Mission San Jose是超一流的學校，是整個灣區從小學到高中屬於加州最最頂尖的學區之一，所以這裏的房價也最貴。
American High和Irvington High是Fremont另外兩所成績突出的學校，也是加州百強高中。而且American High School學區在地理位置上靠近Meta總部，過個橋就可以到，加上學區不錯，很多Meta和其他科技公司員工都在這裏安家，房價也水漲船高了。
John F. Kennedy High因為評分稍低，房屋價格是Fremont比較親民的地方，也靠近Fremont市中心，交通生活都十分便利。這幾年Kennydy High進步也很大，附近還有BART站。
區域介紹
Fremont熱門社羣
Ardenwood社羣
Ardenwood社羣位於Fremont的北區，是熱門的住宅社羣。從圖中可以看出Ardenwood位於84號、880號高速公路的交叉口，去到灣區其他大城市通行非常便利。
學區內有5個小學和1個初中，其中Delaine Eastin小學，Forest Park小學以及Newark初中評分都不錯。高中學區是American High，近年一些新建社羣的價格直逼Mission San Jose。
社羣內還有一個較大的農場公園Ardenwood Historic Farm，是遛娃、休閒的好地方，平日裏這裏也是舉辦戶外婚禮的熱門場地。
Northgate社羣
Northgate社羣與Ardenwood僅相隔一條88號高速公路，位於其北側。同樣的Northgate的交通也十分便利，也非常安全，鄰里之間相處和睦，很適合投資和自住需求的買家。
Parkmont社羣
Parkmont是靠近Alamanda Greek的水景豪華社羣，後面就是大片公園，開車5分鐘之內到達，環境好，非常便利。學區內有評分很高的Parkmont小學。
Mission San Jose
Mission San Jose學區好，房價也是Fremont最高的。在這個區內，如果是五六十年代的房子，佔地面積都比較大，居住面積多在2000尺以內。
如果是八九十年代的房子，院子和房屋面積都比較合適，當然價格也就會高一些了。這一片近年還建了不少新房，特點是室內面積比較大，但佔地面積比較有限，價格不便宜。
Irvington
Irvington近十年是Fremont一個購房熱點。在這一片Weibel是Irvington最漂亮的一個社羣，靠山的房子佔地大、風景好，價格也是這區最貴的，和Misson價格相當。
靠近Irvington高中附近的房屋大多數是五六十年代，室內面積不大，但大部分佔地面積可觀，有加建和改造的空間。加上離高中近，交通生活非常方便。
Glenmoor, Niles
Glenmoor
這是Washington高中學區的範圍，這裏房屋佔地普遍較大，室內面積也是同年代房子中比較大的，社羣綠化好，環境優美，對社羣有要求的都很喜歡這裏，生活配套設施完善，生活很便利。
Niles
這一區還有一些面積比較大的戶型，像Glenmoor房屋佔地面積普遍比較大，Niles靠山邊風景優美都很有特點。
Warmsprings
Warm Spring是最靠近南灣的地區，交通生活方便，一直是購房熱點，Tesla等高科技公司基本都在這裏。
因為更靠近南灣，附近有Bart站，通勤更為方便，還有大華超市、餐館、日本超市，生活也極為方便。
住房
Fremont的房價相對南灣來說大體上會低一些，但是單在東灣這個區域，Fremont則是扛起了半壁江山。
根據MLS的資料，Fremont 2024年獨立屋的中位價為$1,740,000，近5年來漲幅也較大。Fremont的房屋大多為獨立屋，建於1970-1999年，其中租房佔比很高，達到了40%左右，將近一半的居民租房居住，大多是San Jose、中半島的科技大廠員工，也體現了Fremont的房屋投資潛力。
Fremont分為南北兩區，北區是一個主要居住區，位於84號和880高速交匯處，無論是通往舊金山、San Jose，還是去往Oakland都非常方便。
Fremont優越的地理位置加上相對低的房價，不僅為當地的工作者提供居住空間，同時也吸引了很多在舊金山、San Jose工作的高科技術人才往返於兩城通勤。這個有生活、有就業的城市，無論是投資、自住都是不錯的選擇。
人口
根據World Population，Fremont總人口為224,800。白人比例20.6%，亞裔比例接近62%。Fremont是一個包容多元化、亞裔友好的城市，半數以上的人口是亞裔居民，可謂是一個非常適合中國人居住的城市。
且作為東灣最靠近矽谷的城市，Fremont對在矽谷打拼的上班族來說，也是一個非常不錯的選擇。
除此之外，Fremont對印度裔的吸引力也很大，這裏有很多印度餐館，對印度裔矽谷工程師們的吸引力也很大。
吃喝玩樂
對於華裔來說，這裏生活極為方便，在城市一南一北有兩個華人商業區，包括了各種超市、餐館等等。如果有上年紀的父母也在美國，也可以參加Fremont的一些華人組織，會舉辦一些中老年舞蹈團、太極等活動，有的時候也會在週末的戶外活動進行演出，非常熱鬧。
Fremont是灣區著名的中餐聚居點，傳統或現代中餐都可以在這裏找到，一到週末就會吸引灣區各地的吃貨，大家甚至稱Fremont為灣區中餐的天堂。
Fremont是以居民區為主的城市，遍佈了大大小小55個社羣公園和活動中心。其中Fremont Central Park和Lake Elizabeth人氣最旺。居民們可以來這裏休閒散步，中央公園裏有大片草坪、專門的燒烤區域、若干個供孩子們玩耍的遊樂場地。公園後面的Mission Peak更是hiking的好地方，曾被提名為灣區八景之一。
亞超
大華99Ranch Market
獅子城Lion Market
永欣超市
Daiso Japan
商圈
Fremont Hub
Pacific Commons
Newpark Mall
Auto Mall Plaza
休閒
Mission Peak
Lake Elizabeth
Coyote Hill
Ardenwood Historic Farm
Shinn Historical Park and Arboretum
Central Park
Old Mission Park
轉自：https://mp.weixin.qq.com/s/S5Ji_vUH33U7OjEqahpHPA，侵刪
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